Otthon Start hitel ingatlankereslet növelése

A szeptembertől igényelhető 3 százalékos hitel sokak fantáziáját megmozgatta már a nyári hónapokban is. A szakértők azt tapasztalják, hogy jelentősen nőtt az érdeklődés az ingatlanpiacon. Ezt pedig a forgalom kiugró növekedése követheti.

Minden jel arra mutat, hogy az őszi hónapokban nőni fog az ingatlan adásvételek száma.

A hazai ingatlanpiac júliusban még a szokásos nyári visszafogottságot tükrözte, azonban az Otthon Start Program bejelentése máris érzékelhető élénkülést hozott az érdeklődés szintjén. Bár a tranzakciók száma éves összevetésben 17,7 százalékkal csökkent, a program miatt megnövekedett ingatlanbemutatások száma – 16,6 százalékos emelkedéssel – arra utal, hogy az elkövetkező hónapokban nőhet az adásvételek száma.

A hitelpiac stabil képet mutatott: júliusban a becsült hitelvolumen elérte a 135 milliárd forintot, ami nagyjából megegyezik az előző hónappal, és 1 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi értéket. A fix 3 százalékos kamattal elérhető konstrukciók várhatóan tovább élénkítik majd a keresletet, különösen az ősz folyamán.

Az ingatlanok iránti érdeklődés júliusban hároméves csúcsot ért el, amit a program hatásának tulajdonítanak. A kereslet elsősorban azokban a vármegyékben nőtt jelentősen – akár 39 százalékkal –, ahol eddig alacsonyabb volt az aktivitás. A legnagyobb emelkedést Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében mérték, de Győr-Moson-Sopron, Pest és Vas vármegyékben is 36-37 százalékos növekedést tapasztaltak.

A kínálat is reagált a megváltozott piaci hangulatra: az egyik nagy ingatlanos cégnél több mint 30 ezer lakást és házat hirdettek meg júliusban, ami 2–3 százalékos bővülést jelent mind havi, mind éves szinten. A tulajdonosok közül sokan most látják elérkezettnek az időt az eladásra, remélve, hogy a fokozódó kereslet gyorsabb ügyleteket hoz.

A jelenlegi folyamatok alapján a szakértők egyértelmű trendfordulóra számítanak: a kiváró vevők most lépnek piacra, hogy megelőzzék a további keresleti hullámot. Az ősz várhatóan erősödő forgalmat hoz, és a program hatására nemcsak az érdeklődés, hanem a tranzakciók száma is emelkedhet.

Fotó: Pexels